China-US Green Fund strategically invests in Great Wall Property? The first phase of the development fund of the green smart community of 5 million yuan was established

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6月8日，中国物业管理行业市场化运营领军企业长城物业宣布，获得中美绿色基金、高和翰同和虔盛投资的战略入股，未来将顺应绿色发展和智慧城市建设的趋势，共同探索绿色智慧社区的发展之路。

据了解，创立于1987年，以“让社区变得更美好”为使命，奉行“我们的价值源于顾客满意经营”的核心价值观，经过30年的发展，已经成为中国最大的现代物业服务集团企业之一，并长期稳居中国物业管理行业市场化运营领先企业第一名、中国物业管理行业综合实力前五强。

长城物业集团董事长兼总裁陈耀忠表示，中国改革开放以来，伴随着城镇化建设走向成熟，物业管理行业对于运营内容的依赖越来越高。而“内容”即是“人民群众对于美好生活的向往”。为此，长城物业不断创新，研发了具有独立知识产权的，基于物联网、云计算的智慧社区运营平台，完成了“三大整合”——物业服务与社区商务的整合，物业服务与公共服务的整合以及商家供给端与社区需求端的整合，推动了社区生活方式的蝶变式进化。

陈耀忠说，未来长城物业将联合中美绿色基金和其他合作伙伴，共同探索绿色智慧社区的发展之路，为社区居民创造全新价值和生活体验。

在陈耀忠看来，绿色智慧社区是以低碳环保、智慧化管理、可持续发展为导向的新型生态友好社区。

公开信息显示目前，长城物业的业务范围已覆盖全国31个省、自治区、直辖市的80余座城市，服务项目超过750个，物业管理面积逾1.7亿平方米，直接服务100多万家庭，市场化运营水平连续十多年稳居行业第一。

由长城物业发起的一应云联盟，更是链接了物业服务企业近500家，在140多个城市中覆盖物业面积超过10亿平方米，服务社区超过6800个，服务家庭超过780万户，是物业管理行业最大的行业联盟。

作为股东方代表，中美绿色基金CEO白波表示，在新时代绿色发展和新型城市化建设的背景下，绿色智慧逐渐成为美好生活的底色，也成为民众对于社区生活的新期待。长城物业作为行业龙头，有责任在行业中做出表率，成为绿色智慧社区的倡导者和创领者。

在白波看来，长城物业通过技术创新和商业模式创新不断降低成本，提高管理效率，降低能耗水平和环境污染，与中美绿色基金的愿景非常契合。基金战略入股以后，双方可以更好地实现业务共生与战略协同，为物业管理行业的绿色化、智慧化转型树立标杆，为民众创造绿色、智慧、舒适和健康的宜居社区。

在发布会现场，长城物业宣布加速转型“社区生态运营商”的步伐，并发布了 “长城物业绿色智慧社区行动方案”。根据行动方案，长城物业拟联合相关主管部门、行业协会、专业机构、公益组织等推动构建绿色智慧社区三级（5A、4A、3A）标准体系，设立500万元的绿色智慧社区首期发展基金，同时升级打造绿色智慧社区管理服务平台。

长城物业联合发展中心运营总监蓝丰表示，结合“一应青藤计划”，长城物业将在2019年之前，打造5个3A、2个4A、1个5A绿色智慧样板示范社区；到2023年底，推动创建100个绿色智慧社区。

此外，长城物业还将编制并发布《绿色智慧生活倡议书》，号召一应云联盟企业及广大社区居民参与绿色智慧生活行动，打造针对家庭和办公企业的碳积分兑换激励体系，引导绿色消费与低碳生活。

对于长城物业的新目标，本次入股的三家投资机构纷纷表示赞同与支持。据了解，中美绿色基金是国内知名绿色股权投资机构。自成立以来，中美绿色基金围绕“新型城市化”这一投资主题，在智慧节能建筑、智慧交通、绿色智慧能源、绿色智慧环保等核心领域投资了一批具有高成长性的龙头企业，实现了社会效益和经济效益的双赢。

中美绿色基金CEO白波表示，过去一年半的，中美绿色基金依托“产业+资本+技术”的投资策略，用私募投资者的眼光，寻找最优秀的执行团队和企业，应用中国和欧美市场上合适的绿色技术和产品，基金通过“赋能”帮助他们进行全方位的提升，让他们成为各行各业的标杆，从而带动整个行业的提升，由此实现“投资*绿动中国”。

高和翰同股权基金由高和资本和翰同资本共同发起，是国内首家聚焦“涉房”领域轻资产运营服务商的股权基金，在长租公寓、精品民宿、租赁交易平台、以及房后服务家居家装等大居住产业链上深度布局。

虔盛投资致力于打造“基于场景的市场化一站式公共服务平台”，长期围绕社区、商业写字楼、医院、景区等各类场景及其生态圈中的细分领域进行投资布局。

(Editor: Ran Fangfang)

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